Квартира продажа либо обмен

Продам квартиру, либо обмен на побольше в этом же районе.
Перепланировка узаконена.
Практически вся мебель остаётся новым хозяевам.
Есть место в подъезде для хранения -- на 4 квартиры.
Пол: ламинат, плитка; 
межкомнатные, входные двери.
Квартира теплая, расположена во втором подъезде в середине дома, не угловая.
Балкон утеплён 
28 тыс.
Торг уместен.